مراحل بازسازی ساختمان به چه ترتیبی انجام می‌شوند؟

همه ما بیشتر طول زندگی خود را در خانه سپری می‌کنیم و این محیط ارزش بسیاری برای ما دارد. با گذشت زمان هر ساختمانی دچار فرسودگی می‌شود و باید برخی از قسمت‌های آن اصلاح شود. ارزش معنوی و مالی ساختمان در موارد زیادی افراد را به بازسازی آن وا می‌دارد تا این محیط رنگ و بویی تازه به خود بگیرد. برخی افراد علاقه دارند که تا حد ممکن مراحل بازسازی ساختمان را خودشان بر عهده بگیرند تا در هزينه‌ها صرفه‌جويی کرده و از نزدیک تمام مراحل را زیر نظر داشته باشند. اگر شما هم جزو این افراد هستید احتمالا کسب اطلاعات راجع به ترتیب مراحل بازسازی خانه قدیمی به شما کمک خواهد کرد. در این راستا پیشنهاد می‌کنیم تا انتها با ما همراه باشید.

ترتیب مراحل بازسازی ساختمان در 10 مرحله

اگر شما قصد داشته باشید که برای بازسازی یک ساختمان اقدام کنید، باید نکات متعددی را در این روند مدنظر داشته باشید که مهم‌ترین آن‌ها برنامه‌ریزی است. برنامه‌ریزی به شما کمک خواهد کرد که هنگام به سرانجام رسیدن پروژه به همه اهداف خود دست پیدا کرده باشید.

به این منظور ترتیب مراحل بازسازی ساختمان را ذکر می‌کنیم تا در این برنامه‌ریزی هیچ شاخص مهمی نادیده گرفته نشود. این مراحل عبارتند از:

• برنامه‌ریزی
• تخریب
• تعمیرات عمیق (لوله‌کشی، شبکه برق رسانی و …)
• بازسازی سازه‌ها (دیوارها، ستون‌ها و …)
• رنگ آمیزی
• نصب تجهیزات (کابینت‌ها، لوستر و …)
• درب‌ها و پنجره‌ها
• نظافت ساختمان و سیستم تهویه
• کفپوش
• ارزیابی نهایی

شما با پشت سر گذاشتن این مراحل می‌توانید بازسازی ساختمان خود را به اتمام برسانید. در جهت کمک به شما در اجرای هر کدام از این موارد، توضیحات مختصری راجع به هر کدام از آن‌ها ذکر خواهیم کرد.

1. برنامه‌ریزی

در بازسازی ساختمان برنامه‌ریزی یک مرحله بسیار مهم تلقی می‌شود. شما در این برنامه‌ریزی باید راجع به مسائلی همچون مقیاس بازسازی، بودجه، نحوه انجام کار و … تصمیم‌گیری کرده و تا اتمام پروژه با در نظر گرفتن این نقشه راه، پیشروی کنید. در اولین قدم مقیاس بازسازی مدنظر خود را معین کنید تا در ارزیابی هزینه‌ها تا حد ممکن دقیق عمل کرده و در صورت نیاز برای اخذ مجوزهای لازم تدابیر لازم را در نظر بگیرید. در برآورد هزینه‌ها باید این عامل که چه مقدار از پروژه بر عهده شما خواهد بود نیز مورد بررسی قرار بگیرد که در این بخش توضیحات لازم را در اختیار شما خواهیم گذاشت.

در  برخی از موارد ذکر شده در ترتیب مراحل بازسازی ساختمان، شما به کمک افراد متخصص نیاز خواهید داشت مگر این که خودتان تخصص لازم در این زمينه‌ها را داشته باشید. تعمیرات عمیق که لوله‌کشی و شبکه برق رسانی هم جزو آن است باید توسط افراد دارای صلاحیت انجام شود تا در نهایت بهترین نتیجه حاصل شود. در تخمین هزینه موردنیاز برای دستمزد افراد دخیل در بازسازی، نمی‌توان تا انتهای پروژه برآورد خیلی دقیقی داشت. در این راستا پیشنهاد می‌کنیم که تقریبا ۲۰ تا ۴۰ درصد از بودجه کل را به این منظور اختصاص دهید. همچنین بهتر است که ۱۰ تا ۲۰ درصد نیز به هزینه‌های اضطراری اختصاص یابد تا در شرایط احتمالی مورد استفاده قرار گیرد. توجه داشته باشید که در مراحل اولیه، احتمال پیش‌آمد اختلالات گوناگونی وجود دارد که در صورت عدم برنامه‌ریزی برای مقابله با این موارد، شما با مشکل مواجه خواهید شد. در انتخاب افراد متخصص فراموش نکنید که از تجربه و مهارت این افراد اطمینان حاصل کنید و اصالت مجموعه‌های مورد نظر را بررسی کنید. از این افراد بخواهید که قبل از آغاز کار، برآورد هزینه‌ای که برای اتمام کار نیاز است را در اختیار شما قرار دهند.

مطلب پیشنهادی چک لیست بازسازی ساختمان

2. تخریب

در این مرحله باید تخریب سازه‌هایی که از قبل مشخص شده‌اند، آغاز شود. این تخریب را می‌توان به ۲ بخش تقسیم کرد که این بخش‌ها عبارتند از:

• تخریب سازه‌ها
• دفع نخاله و زباله‌ها

در بخش اول افراد دخیل باید حتما از صلاحیت لازم برخوردار باشند. این اهمیت‌ در صورت دخیل بودن سازه‌های باربر دوچندان خواهد شد و باید بسیار جدی گرفته شود. حیاتی بودن این نکته ناشی از قابلیت خطرآفرینی این روند است که احتمال بروز خطرات در صورت عدم آشنایی به صورت جدی افزایش پیدا خواهد کرد. همچنین فراموش نکنید که شما برای انجام تغییراتی که در آن نقشه ساختمان تغییر می‌کند و در طی آن به عنوان مثال متراژ بخش‌هایی مثل پارکینگ دچار تغییر می‌شوند، به مجوز از مراجع ذی‌صلاح نیاز خواهید داشت. در غیر این صورت اقدامات قانونی در انتظار شما خواهد بود. شما می‌توانید با مشارکت در بخش دوم به میزان قابل توجهی در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید. در این روند نیز باید نکات ایمنی و زیست محیطی کاملا رعایت شده و به هیچ عنوان نادیده گرفته نشوند.

3. تعمیرات عمیق

از آن جایی که در طول انجام تعمیرات عمیق احتمال آسیب رسیدن به سازه‌ها، رنگ آمیزی و … وجود دارد، باید پیش از دیگر مراحل بازسازی ساختمان انجام بپذیرد. در این مرحله به صورت کلی تمام تجهیزاتی که در پشت دیوارها و یا زیر زمین قرار دارند باید مورد بررسی قرار گرفته و در صورت نیاز اصلاح شوند. همان‌طور که اشاره کردیم اصلاح لوله‌کشی و شبکه برق رسانی از مهم‌ترین موارد این مرحله می‌باشند. در انتخاب افرادی که این مسئولیت را بر عهده خواهند گرفت، دقت کرده و شاخص‌های لازم را مدنظر داشته باشید.

4. بازسازی سازه‌ها

پس از اتمام تعمیرات عمیق و اطمینان از سلامت همه قسمت‌های مربوط، بازسازی سازه‌ها شروع خواهد شد. قبل از آغاز این مرحله حتما از اتمام موفقیت‌آمیز تعمیرات عمیق مطمئن شوید تا در طول بازسازی سازه‌ها با چالشی مواجه نشوید. در صورتی که در مراحل بازسازی ساختمان خود قصد جابه‌جایی دیوارها، تغییر در موقعیت درب‌ها و پنجره‌ها و …  را دارید، باید در این مرحله آن‌ها را به اتمام برسانید. پس از انجام تغییرات اساسی باید سطوح تمام این بخش‌ها برای مرحله بعد آماده شده تا هنگام رنگ آمیزی در این قسمت‌ها مشکلی ایجاد نشود.

5. رنگ آمیزی

هنگامی که سطح دیوارها و ستون‌ها آماده شد و در صاف‌ترین حالت خود قرار داشت، روند رنگ‌آمیزی آن‌ها را باید آغاز کرد. با این که این مرحله در نگاه اول بسیار ساده به نظر می‌رسد، چالش‌های مختص به خود را دارد. در نتیجه اگر قصد دارید که رنگ آمیزی ساختمان را خودتان انجام دهید، اطلاعات لازم راجع به این روند را حتما به دست آورده و سپس رنگ آمیزی را شروع کنید. شما با سپردن این کار به افراد متخصص، بهترین نتیجه را دریافت خواهید کرد که ممکن است این کیفیت، هزینه‌های مربوط به آن را جبران کند.

6. نصب تجهیزات

با اتمام رنگ آمیزی، زمان نصب تجهیزاتی مثل کابینت‌ و یا لوسترها فرا خواهد رسید و شما می‌توانید بدون نگرانی از آسیب دیدن این تجهیزات برای نصب آن‌ها اقدام کنید. در صورت بر عهده گرفتن این مرحله، حتما نکات ایمنی را مدنظر داشته باشید تا از بروز هر گونه خطر احتمالی جلوگیری به عمل آید.

مطلب پیشنهادی آموزش ساخت بتونه

7. درب‌ها و پنجره‌ها

در قدم بعدی باید درب‌ها و پنجره‌ها در موقعیت خود قرار بگیرند. این مرحله باید قبل از نصب کفپوش پشت سر گذاشته شود تا تداخلی در روند باز و بسته شدن درب‌ها به وجود نیاید. همچنین در این بخش باید قطر لوازمی مثل فرش که بر روی زمین و زیر درب‌ها قرار خواهند گرفت، در نظر گرفته شود تا هنگام قرار گرفتن در موقعیت خود باعث سد شدن مسیر حرکت درب‌ها نشوند.

8. نظافت ساختمان و سیستم تهویه

در مراحل بازسازی ساختمان علاوه بر نظافت ساختمان، نظافت سیستم تهویه نیز اهمیت زیادی دارد. در صورت عدم نظافت این بخش، امکان کثیف شدن مجدد سطوح داخل ساختمان وجود دارد. در نتیجه بهتر است این مرحله را با دقت تمام انجام داده تا نیازی به انجام مجدد آن نباشد.

9. کفپوش

نصب کفپوش به این دلیل آخرین مورد در  ترتیب مراحل بازسازی خانه قدیمی قرار گرفته است که کمترین آسیب و خط و خش را در طول مراحل بازسازی ساختمان متحمل شود. پس از به پایان رسیدن مراحل قبل، اقدامات لازم برای نصب کفپوش را در نظر گرفته و نسبت به نصب آن اقدام کنید. امروزه گزینه‌های متعددی برای استفاده به عنوان کفپوش در اختیار شما قرار دارد که می‌توانید بسته به نیاز و سلیقه خودتان یکی از این گزینه‌ها را برای استفاده در ساختمان انتخاب کنید.

10. ارزیابی نهایی

بعد از نصب کفپوش، مراحل بازسازی ساختمان به اتمام رسیده است و شما باید نتیجه نهایی را مورد ارزیابی قرار دهید. توجه داشته باشید که در این مرحله کیفیت تمام تغییرات را بررسی کنید تا احتمال بروز مشکل در بلندمدت به حداقل برسد. در این راستا می‌توانید نظرات افراد متخصص را جویا شده و از کمک آن‌ها بهره بگیرید.

فراموش نکنید که رعایت نکات ایمنی در طول مراحل بازسازی ساختمان حائز اهمیت بسیار است و در صورت عدم رعایت این نکات، سلامت افراد در معرض تهدید قرار خواهد گرفت. شما می‌توانید روند بازسازی ساختمان خود را به کارشناسان توانمند آچاره بسپارید و با خیال راحت بهترین نتیجه را در کوتاه‌ترین زمان ممکن دریافت کنید. امیدواریم که این مقاله به شما در یادگیری ترتیب مراحل بازسازی ساختمان کمک کرده و از مطالعه آن لذت برده باشید. از این که تا انتها با ما همراه بودید سپاسگزاریم.

در این باره بیشتر بخوانید 

تعمیر و نوسازی سریع و آسان کابینت آشپزخانه

نقاشی ساختمان سه‌ بعدی

نحوه آماده سازی رنگ پلاستیک

آموزش ترمیم دیوار رنگ شده